Den Haag · OG.nl Liever bellen? 020 210 15 18

Huis verkopen in Den Haag

Uw Haagse woning verkopen zonder makelaar, in de staat waarin hij is.

Wij zitten zelf in Den Haag en kennen de wijken: van de portieken in Laak en Transvaal tot de herenhuizen in het Zeeheldenkwartier en de flats in Mariahoeve. Wij kopen in elke staat, met eigen geld, en u kiest de overdrachtsdatum.

  • Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
  • Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
  • U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
Vraag een vrijblijvende indicatie aan WhatsApp

OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.

“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”

Zo werkt het

  1. U meldt het pand aan

    Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.

  2. Wij bellen u binnen 48 uur

    Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.

  3. Bod, notaris, klaar

    Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.

Wat Den Haag bijzonder maakt

Den Haag heeft een grote voorraad vooroorlogse portiekwoningen en bovenwoningen, veel verhuurde appartementen, en wijken waar funderingsproblemen en achterstallig onderhoud vaker voorkomen dan gemiddeld. Tegelijk zijn er strenge regels voor splitsen, kamerverhuur en woningvorming, en geldt in veel wijken opkoopbescherming voor verhuur. Dat maakt de markt voor particuliere kopers ingewikkeld, en voor ons juist interessant.

Wijken waar wij het meest kopen

  • Laak, Schilderswijk, Transvaal, Rustenburg-Oostbroek: portiekwoningen en bovenwoningen, vaak verhuurd, vaak met onderhoudsachterstand.
  • Zeeheldenkwartier, Archipel, Statenkwartier: herenhuizen en etagewoningen uit 1880–1920, waar fundering en dakconstructie de kostenposten zijn.
  • Bezuidenhout, Bomenbuurt, Vruchtenbuurt: jaren-20 en -30 woningen, populair, maar met veel uitgestelde renovaties.
  • Scheveningen, Duindorp: kleine woningen, soms in slechte staat, vaak uit nalatenschappen.
  • Mariahoeve, Leidschenveen, Loosduinen: naoorlogse flats en rijtjeswoningen met een VvE die niet altijd op orde is.

Waar u in Den Haag op moet letten

  • Erfpacht. Delen van Den Haag staan op gemeentelijke erfpacht; een lopende canon of een afkoopsom beïnvloedt het bod. Wij rekenen het mee.
  • Splitsingsvergunning. Een pand splitsen in appartementsrechten vereist een vergunning van de gemeente en soms bouwkundige aanpassingen. Dat is ons werk, niet het uwe.
  • Opkoopbescherming. In veel wijken mag een woning onder een bepaalde WOZ-waarde na aankoop niet verhuurd worden. Wij kopen om op te knappen en te verkopen, niet om te verhuren, dus dat raakt ons bod niet.
  • Fundering. Vooral in de oudere wijken op veengrond. Een funderingsonderzoek is welkom maar niet nodig; wij laten het zelf doen.
Waarde na renovatie, portiekwoning 70 m² in Laak (indicatie)€ 330.000
Renovatie en herstel− € 70.000
Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien− € 40.000
Onze marge− € 35.000
Indicatie van ons bod€ 185.000

Rekenvoorbeeld, geen belofte. Elke straat en elk pand is anders; wij laten u onze berekening zien.

Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs

Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.

Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.

Veelgestelde vragen

Kopen jullie ook in de Haagse randgemeenten?
Ja: Rijswijk, Voorburg, Leidschendam, Wassenaar, Zoetermeer en Delft horen bij ons werkgebied.
Mijn woning staat op erfpacht. Is dat een probleem?
Nee, maar het weegt mee in het bod. Stuur de erfpachtvoorwaarden of het canonbedrag mee, dan rekenen we het direct door.
Kopen jullie ook een verhuurde portiekwoning?
Ja, met huurder en contract. Zie huismethuurderverkopen.nl voor hoe wij verhuurde woningen waarderen.
Hoe snel kunnen jullie in Den Haag komen kijken?
Meestal binnen enkele dagen; wij zitten in de stad.
Werken jullie samen met Haagse makelaars?
Ja. Staat uw huis al bij een makelaar, dan loopt ons bod via hem en houdt hij zijn courtage.

Vraag een vrijblijvende indicatie aan

Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18

In welke staat is het pand?

Uw gegevens gebruiken we alleen om contact met u op te nemen over dit pand. Geen nieuwsbrief, geen doorverkoop.